标的名称：物业管理服务
数量/单位：1年
预算金额（元）：7457000.00

采购目录：C21040000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：学生公寓管理、校园保洁服务、校园绿化养护、水电木维修、电梯维护、全校空调维护、绿化种植、门锁维护、水质检测、防雷检测及维护、水塔及水箱清洗等。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 设施完好率≥95%，维修及时率≥99%，师生满意度≥95%；包括但不限于：1. 响应时效 紧急维修（水电、设施）≤30 分钟到场，一般维修≤6 小时完成。2. 日常服务规范 公寓：24 小时值班，交接班记录完整，作息时间严格执行。 保洁：每日普扫 2 次以上，巡回保洁不间断，重点区域定时消杀。 绿化：定期巡查，即时清理枯枝杂草，养护记录完整。3. 专项服务 重大活动（迎新、校庆）全程保障，会前会后清洁布置。 寒暑假值班、开学前深度清洁、新生寝室开荒。； 括人员安全、消防安全、应急处置； 合同期 1年（当年考核合格续签下一年），最多续签2次。